13万车库过户需要交多少税钱(车库过户税费标准)

可能有的人不知道,车位转让交易是要缴纳税费的。如果一个价格是10万的车位,需要交多少税?在买车位的时候要考虑什么呢?来看看相关的内容。

13万车库过户需要交多少税钱(车库过户税费标准)

  10万的车位要交多少税

  在购买停车位的时候,我们还需要缴纳税费,税费包括契税和维修基金两个部分。一般契税的要缴纳车位总价的百分之四,而维修基金是总价的百分之一。所以十万元的车位契税需要缴纳四千元,维修基金需要缴纳一千元,加起来需要缴纳的税费一共就是五千元了。

  如果是二手车位10万要交多少税,往往取决于它之前的原始价格,因为主要的几项税款都是跟车位增值额直接挂钩的,假设这个售价为10万元的二手车位,原始价格是9万,那么其增值额就是1万元,所需要缴纳的税款如下:

  买方应缴税款:

  1、契税:二手车位成交价10万x3%=3000元;

  2、交易服务费:每平方米收取5元,一个标准车位的尺寸为5×2.5m=12.5㎡,12.5×5=62.5元;

  3、买方应缴税款合计为3062.5元。

  卖方应缴税款:

  1、增值税:车位增值额10000×5.5%=550元;

  2、个人所得税:车位增值额x20%=2000元;

  3、土地增值税:车位增值额x30%=3000元;

  4、印花税:车位二手成交价10万x0.05%=50元;

  5、交易服务费:12.5×5=62.5元;

  6、卖方应缴税款合计为5662.5元。

  购卖车位的时候需要注意什么

  第一点,在合同中我们需要看清楚我们需要缴纳的费用以及车位的大小和位置等,然后要跟实际情况一致。

  第二点,车位可以简单地分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

  第三点,在购买车位之后,我们需要去缴纳税款,并且要及时地契更改产权人信息,保证自身利益不受侵犯。

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